2010〜2020年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
埼玉県
66.4万円/㎡
前年比-3.9%
蕨市
69.0万円/㎡
前年比-24.7%
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ルネ蕨ガーデンシティ
埼玉県蕨市北町一丁目
京浜東北線 / 蕨駅 徒歩13分
2015年築 / 12階建 / 164戸 / RC造
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価格偏差値
47.5
フェア
推定相場価格より1.6%割高
相場
4,772万円
68.1万円/㎡
3,839
4,461
5,082
5,704
AI査定結果
推定相場価格
4,772万円
68.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,461万円〜5,082万円
63.6万円/㎡〜72.5万円/㎡
推定賃料
16.3万円
0.23万円/㎡
推定利回り
4.0%
最終更新日: 2025年10月6日
ルネ蕨ガーデンシティ
4,850万円（69.2万円/㎡）/ 10階 / 70.11㎡ / 3LDK+WIC+MC
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴21件の平均平米単価は67.56万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（69.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.4%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/05 | 4,850万円 | 69.2万円 | 10階 | 70.11㎡ | 3LDK+WIC+MC | 南西 |
| 2025/08/29 | 4,980万円 | 71.0万円 | 10階 | 70.11㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/08/16 | 5,080万円 | 72.5万円 | 10階 | 70.11㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/07/27 | 5,180万円 | 73.9万円 | 10階 | 70.11㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/04/19 | 5,380万円 | 76.7万円 | 10階 | 70.11㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/03/06 | 4,480万円 | 63.9万円 | 11階 | 70.11㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/01/20 | 3,980万円 | 56.8万円 | 10階 | 70.11㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/08/24 | 5,180万円 | 74.7万円 | 6階 | 69.3㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/06/04 | 4,490万円 | 59.3万円 | 12階 | 75.77㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2024/04/23 | 3,980万円 | 58.4万円 | 5階 | 68.2㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/04/01 | 5,480万円 | 79.1万円 | 6階 | 69.3㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/03/02 | 4,800万円 | 63.3万円 | 12階 | 75.77㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2024/02/24 | 6,000万円 | 86.6万円 | 6階 | 69.3㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/02/16 | 4,280万円 | 61.0万円 | 3階 | 70.11㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/02/16 | 4,460万円 | 63.7万円 | 12階 | 70㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/02/16 | 4,480万円 | 65.7万円 | 5階 | 68.2㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/02/16 | 5,000万円 | 66.0万円 | 12階 | 75.77㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2023/12/26 | 4,380万円 | 62.5万円 | 3階 | 70.11㎡ | 3LDK | 西 |
| 2023/12/08 | 4,690万円 | 64.6万円 | 7階 | 72.57㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/10/07 | 4,790万円 | 66.0万円 | 7階 | 72.57㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/07/22 | 4,480万円 | 63.9万円 | 3階 | 70.11㎡ | 3LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例2件の平均平米単価は64.5万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（69.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて7.3%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/05 | ルネ蕨ガーデンシティ 蕨市北町一丁目 | 蕨駅13分 | 4,850万円 | 69.2万円 | 70.11㎡ | 3LDK+WIC+MC | 10階 / 12階建 | 南西 | 2015年 | 164戸 | RC |
| 2025/09/25 | オハナ蕨錦町 蕨市錦町二丁目 | 戸田駅14分 | 4,980万円 | 68.6万円 | 72.59㎡ | 3LDK | 11階 / 11階建 | 南 | 2018年 | 129戸 | RC |
| 2025/10/06 | ライオンズ蕨ローレルコート 蕨市塚越四丁目 | 蕨駅11分 | 3,780万円 | 60.4万円 | 62.58㎡ | 2LDK | 9階 / 10階建 | 南西 | 2011年 | 144戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は埼玉県で3.9%下落、蕨市では24.7%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（69.2万円）は蕨市の平均と比較して0.3%割高です。
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わらび住宅
埼玉県蕨市北町四丁目
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1976年築 / 9階建 / 111戸 / SRC造
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埼玉県蕨市南町四丁目
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